Откуда в Голландии узкие дома

Жители Нидерландов, неоднократно подвергавшихся затоплениям из-за исторически неблагоприятного климата, всегда пытались на минимальной площади создать максимально вместительное и удобное жилье.

Знакомые по фотографиям Амстердама узкие фасады домов имеют свое объяснение. В прошлых столетиях жители платили налог в зависимости от ширины фасада, поэтому здания были узкими, с длинными задними дворами. Размер самого узкого из сохранившихся фасадов — всего 120 см. Такая планировка существует и поныне. За фасадом шириной 5,5—6 м обычно скрывается дом 7—8 м в длину и внутренний садик — еще от 5 до 25 м в глубину.

Та Голландия, которую рисуют на картинках — маленькие домики с черепичными крышами из так называемого голландского кирпича, конечно, тоже существует. Но такие дома — это достаточно старый жилой фонд, ему от 70 до 150 лет. Таунхаус с небольшим коридором, большой гостиной с окнами почти от пола до потолка на две стороны — это уже типичная постройка 1930—1940-х годов. При этом к дому обязательно примыкает небольшой садик площадью от 20 до 100 кв. м с садовой мебелью, украшенный цветами, клумбами. Человеку, приехавшему из Москвы, в голландских домах непременно бросится в глаза то, что входные двери в большинстве случаев наполовину стеклянные, а на окнах нет решеток. Голландцы, как правило, не вешают занавесок, и прохожие видят, что происходит внутри.

Представления голландцев об уютном доме сильно отличаются от российских. Обстановку внутри голландского здания можно считать аскетичной: стены, крашенные белой краской, старинная мебель (обязательно большой обеденный стол, окруженный стульями), а также цветы на тумбочках и свечи на подоконниках. Правда, в дополнение к горшкам и кашпо по всей комнате в продуманном порядке расставлены вазы с живыми цветами. А за окнами комнаты — небольшой садик, уходу за которым голландцы отдают немало сил.

Владельцы автомобилей, не имеющие собственных гаражей, обычно ставят машины перед домом. Гаражи во многих домах зачастую бывают переоборудованы в комнаты отдыха или игровые для детей.

Важным фактором при покупке жилья в Голландии является то, как здание ориентировано по отношению к солнцу. Для нас может показаться очень неожиданным, но в Нидерландах шикарная квартира с окнами гостиной на северо-восток, а не на юго-запад никогда не будет стоить хороших денег. Обусловлено это тем, что в стране мало солнечных дней. Таким образом, расположенные на четной и нечетной стороне улиц одинаковые дома будут различаться по стоимости на 12—15%.

PhotobucketПомимо престижного месторасположения, то есть близости к крупным городам и окон на юг, в Голландии есть еще несколько признаков жилья высокого класса. В первую очередь это большая гостиная или переделанная на современный лад кухня-гостиная. В домах 1920—1930-х годов кухня, как правило, небольшая (не больше 6—8 кв. м), и новые жильцы следуют модной идее объединения кухни и гостиной. К слову сказать, в стране существуют строгие правила согласования любых перепланировок внутри и снаружи дома или квартиры.

Современный стандарт нормального жилья — это спальня для каждого члена семьи, включая детей, отдельный гостевой санузел, просторная ванная комната, большой балкон в квартире или внутренний двор в доме. Общая площадь жилья в Нидерландах в среднем составляет 150—180 кв. м.

Оригинальность предлагаемого дома — один из факторов, влияющих на сумму сделки при покупке недвижимости. Это может быть наличие своеобразных деталей (витражных окон, светильников, фурнитуры, которым 100 лет и более) или, например, уникальный архитектурный проект. К последнему, несомненно, относится квартал кубических квартир в Роттердаме, расположенный относительно недалеко от делового центра города.

Квартал сам по себе очень плотен, общая его площадь сравнительно невелика, но в нем расположено порядка ста «кубов» — квартир, по форме представляющих собой самые настоящие кубики, стоящие на одной из вершин.

Помимо того, что сама по себе такая квартира смотрится очень непривычно, стены в результате оказываются наклоненными под определенным углом, тогда как пол на всех трех этажах расположен параллельно земле. Квартира в «кубе» стоит примерно 250 тыс. евро.

А вот, например, в деревне Киндердайк, расположенной относительно недалеко от Роттердама, на реке Маас, имеется целый квартал домов-мельниц, внутри которых есть все необходимое для современного жилища. Те, кто живет в этих мельницах, каждый год платят государству символическую «арендную» плату в один евро, а в их обязанности входит поддерживать в порядке мельницу.

www.sob.ru

Июнь 27, 2008 — Рубрика: Архитектура
Метки: Амстердам, Голландия, дом, фасад
Реклама: двери Дера